Frydsbrønd 17, Nykøbing Mors

Landejendom · 164 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 27.854 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 27854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.478 kr/m².6.992.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.429.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,97 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	1,5 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	1,9 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	1,3 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	4,0 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	5,0 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	3,6 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	4,2 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	6,3 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	7,6 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	11,1 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu