Prisvurdering · 6000 Kolding

Frydsvej 44

Rækkehus · 64 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.251 kr/m².1.685.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydsvej gns: 15.725 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.185.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	8 m	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Søgade 51 6000 Kolding	66 m²	129 m	16-05-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Gramrolighed 11 6000 Kolding	59 m²	36 m	09-11-2024	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	298 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	128 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	691 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	744 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bertram Knudsens Vej 142 6000 Kolding	56 m²	1,3 km	07-12-2023	637.500 kr.	11.384 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	708 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	667 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu