Fryndeshave 25, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 103 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 103 m².931.532 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering864.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 881.587 kr.
I dag · vores estimat: 864.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg881.587 kr.
1985dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	183 m	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Hjortøvej 5 6440 Augustenborg	108 m²	573 m	02-10-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortøvej 6 6440 Augustenborg	108 m²	628 m	16-12-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Hjortøvej 2 6440 Augustenborg	108 m²	645 m	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	198 m	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Majhave 6 6440 Augustenborg	119 m²	289 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	325 m	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	506 m	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	310 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	80 m	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu