Fuglagervej 22A

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.827 kr/m².7.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglagervej gns: 58.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.485.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.485.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	111 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	14 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Fuglagervej 33 2720 Vanløse	110 m²	141 m	19-02-2025	6.650.000 kr.	60.455 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	96 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	44 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	110 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	397 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Slotsherrensvej 95 2720 Vanløse	114 m²	133 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Slotsherrensvej 84 2720 Vanløse	121 m²	483 m	19-12-2025	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	238 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu