Fuglagervej 30, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.954 kr/m².6.177.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.662.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1999nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulhøj Allé 49 2720 Vanløse	81 m²	571 m	11-10-2025	4.195.000 kr.	51.790 kr./m²
Egholmvej 58, 1. 2720 Vanløse	85 m²	380 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	129.388 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B 2720 Vanløse	81 m²	752 m	03-08-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Slotsherrensvej 112B 2720 Vanløse	75 m²	186 m	25-11-2025	3.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	750 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	761 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37 2720 Vanløse	78 m²	765 m	23-07-2024	2.510.000 kr.	32.179 kr./m²
Aggervej 11, st. 2720 Vanløse	78 m²	790 m	04-09-2026	8.300.000 kr.	106.410 kr./m²
Aggervej 11, 1. 2720 Vanløse	78 m²	790 m	04-09-2026	8.300.000 kr.	106.410 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	615 m	17-08-2026	8.675.000 kr.	114.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu