Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng

Fritidshus · 40 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.526 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 40 m².1.162.480 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.146.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,61 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.753.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.753.750 kr.
2018jun.Ejerskifte1.265.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmen 3, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	517 m	29-03-2025	1.435.000 kr.	34.167 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	730 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	533 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Barringgårdsvej 33, Hønsinge L 4560 Vig	40 m²	999 m	25-02-2026	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	200 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Pilegårdsvænget 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	498 m	24-08-2025	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	1,2 km	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	722 m	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	392 m	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	802 m	22-05-2026	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu