Fuglebækvej 11A, Sønder Homå, 8570 Trustrup — Villa · 100 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 8.475 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 8475 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.718 kr/m².719.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebækvej gns: 15.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.278 kr/m²+89,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.086.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,26 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 318.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet318.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 35 8570 Trustrup	111 m²	2,2 km	27-10-2024	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	3,3 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	2,8 km	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	2,9 km	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Elmevej 6 8570 Trustrup	95 m²	3,4 km	07-09-2026	660.000 kr.	6.947 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	3,4 km	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	2,6 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	2,8 km	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	3,3 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	3,4 km	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu