Fuglebækvej 16, Sønder Homå, 8570 Trustrup — Villa · 164 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.548 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.893 kr/m².1.044.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebækvej gns: 15.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.278 kr/m²+89,60 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.672.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
Bygget
2000mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	2,1 km	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	2,5 km	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	2,1 km	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	2,2 km	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	3,0 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	1,9 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Abildgårdsvej 35 8570 Trustrup	111 m²	2,1 km	27-10-2024	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Nordbakken 21 8570 Trustrup	126 m²	3,0 km	14-09-2026	1.245.000 kr.	9.881 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	2,9 km	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	2,2 km	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu