Fuglebakken 1, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 127 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.921 kr/m² × 127 m².624.967 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering751.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 8 7790 Thyholm	145 m²	99 m	22-07-2026	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Søndervænget 35, Hvidbjerg 7790 Thyholm	128 m²	181 m	06-03-2024	742.000 kr.	5.797 kr./m²
Søndervænget 22, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	335 m	25-02-2025	625.000 kr.	4.921 kr./m²
Søndervænget 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	129 m²	209 m	30-10-2024	690.000 kr.	5.349 kr./m²
Kildevænget 3, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	426 m	22-06-2026	735.000 kr.	5.787 kr./m²
Kildevænget 3, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	426 m	20-05-2024	515.000 kr.	4.055 kr./m²
Kirkegade 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	776 m	29-01-2026	525.000 kr.	4.134 kr./m²
Fasanvej 18, Hvidbjerg 7790 Thyholm	119 m²	275 m	25-07-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Orkidevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	692 m	24-10-2024	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Vestergade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	787 m	31-01-2024	515.000 kr.	4.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu