Fuglebakken 10

Villa · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.810 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 13.300 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.768.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 13 8800 Viborg	116 m²	67 m	12-05-2024	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	75 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Fuglebakken 22 8800 Viborg	109 m²	111 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	19.358 kr./m²
Fuglebakken 46 8800 Viborg	104 m²	332 m	31-05-2024	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Fuglebakken 24 8800 Viborg	164 m²	130 m	27-01-2026	2.630.000 kr.	16.037 kr./m²
Fuglebakken 36 8800 Viborg	203 m²	260 m	11-11-2025	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Glentevej 10 8800 Viborg	130 m²	167 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Holstebrovej 50 8800 Viborg	130 m²	194 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Fasanvej 64 8800 Viborg	124 m²	120 m	20-07-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Glentevej 4 8800 Viborg	133 m²	182 m	12-05-2026	1.935.000 kr.	14.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu