Fuglebakken 2

Villa · 127 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².1.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 13.300 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.857.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,69 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 10 8800 Viborg	128 m²	78 m	20-05-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Fuglebakken 13 8800 Viborg	116 m²	145 m	12-05-2024	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	150 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Fuglebakken 22 8800 Viborg	109 m²	186 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	19.358 kr./m²
Fuglebakken 46 8800 Viborg	104 m²	402 m	31-05-2024	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Fuglebakken 24 8800 Viborg	164 m²	205 m	27-01-2026	2.630.000 kr.	16.037 kr./m²
Fuglebakken 36 8800 Viborg	203 m²	333 m	11-11-2025	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Fasanvej 64 8800 Viborg	124 m²	59 m	20-07-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Glentevej 10 8800 Viborg	130 m²	191 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	250 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu