Fuglebakken 24, 7600 Struer — Villa · 153 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.543 kr/m².1.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 9.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.124.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	19 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	166 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Fuglebakken 19 7600 Struer	135 m²	52 m	14-04-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	69 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Gimsinghøje 12 7600 Struer	153 m²	301 m	12-05-2026	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Vester Alle 1B 7600 Struer	156 m²	273 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Pilevej 3 7600 Struer	160 m²	72 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Pilevej 1 7600 Struer	160 m²	77 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Peter Bangs Vej 86 7600 Struer	150 m²	433 m	17-08-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Lundgaardsparken 14 7600 Struer	155 m²	654 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu