Fuglebakken 25, Herrup

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.077 kr/m².1.109.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.597.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,18 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2017 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	62 m	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup 7830 Vinderup	140 m²	176 m	12-11-2023	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	203 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Skolegade 21, Herrup 7830 Vinderup	151 m²	488 m	03-08-2025	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup 7830 Vinderup	113 m²	132 m	28-01-2024	440.000 kr.	3.894 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup 7830 Vinderup	110 m²	173 m	27-04-2024	340.000 kr.	3.091 kr./m²
Søvejen 31, Herrup 7830 Vinderup	104 m²	228 m	09-08-2025	565.000 kr.	5.433 kr./m²
Bjergbyvej 7, Bjergby 7830 Vinderup	146 m²	1,5 km	06-07-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Viborgvej 285 7830 Vinderup	174 m²	3,6 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Kirkebakken 22, Sevel 7830 Vinderup	132 m²	6,1 km	28-05-2026	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu