Fuglebakken 9, Strib

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 175 m².3.430.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.241.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,69 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 11, Strib 5500 Middelfart	176 m²	13 m	01-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Fuglebakken 6, Strib 5500 Middelfart	176 m²	110 m	26-10-2025	4.125.000 kr.	23.438 kr./m²
Fuglebakken 1, Strib 5500 Middelfart	167 m²	71 m	18-11-2024	3.225.000 kr.	19.311 kr./m²
Fuglebakken 19, Strib 5500 Middelfart	242 m²	76 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	18.595 kr./m²
Enghaven 8, Strib 5500 Middelfart	177 m²	120 m	31-07-2026	2.725.000 kr.	15.395 kr./m²
Enghaven 8, Strib 5500 Middelfart	177 m²	120 m	09-06-2026	2.725.000 kr.	15.395 kr./m²
Vilhelm Herolds Vej 6, Strib 5500 Middelfart	176 m²	590 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Niels Hansens Vej 11, Strib 5500 Middelfart	170 m²	518 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
H C Lumbyes Vej 39, Strib 5500 Middelfart	183 m²	402 m	20-02-2024	2.645.000 kr.	14.454 kr./m²
Stribgårdvej 37, Strib 5500 Middelfart	171 m²	640 m	03-12-2023	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu