Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 26

Villa · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.834 kr/m².9.567.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 56.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.944.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden aug. 2023
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20237.450.000 kr.I dag · vores estimat8.944.938 kr.Markedet · 19921.194.180 kr.Markedet · 19931.209.000 kr.Markedet · 19941.188.564 kr.Markedet · 19951.253.772 kr.Markedet · 19961.570.920 kr.Markedet · 19971.919.892 kr.Markedet · 19981.993.056 kr.Markedet · 19992.207.712 kr.Markedet · 20002.342.184 kr.Markedet · 20012.749.968 kr.Markedet · 20022.346.708 kr.Markedet · 20032.853.396 kr.Markedet · 20042.943.720 kr.Markedet · 20053.767.712 kr.Markedet · 20065.406.648 kr.Markedet · 20074.003.428 kr.Markedet · 20084.501.848 kr.Markedet · 20094.448.340 kr.Markedet · 20104.771.728 kr.Markedet · 20114.680.000 kr.Markedet · 20124.528.992 kr.Markedet · 20134.921.332 kr.Markedet · 20144.909.008 kr.Markedet · 20155.101.356 kr.Markedet · 20165.718.492 kr.Markedet · 20176.150.924 kr.Markedet · 20186.920.784 kr.Markedet · 20196.685.692 kr.Markedet · 20207.730.424 kr.Markedet · 20218.843.328 kr.Markedet · 20229.949.680 kr.Markedet · 20238.485.464 kr.Markedet · 20248.572.668 kr.Markedet · 20259.346.272 kr.Markedet · 202610.556.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.944.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²59 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²99 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²63 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²112 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Gåsebjerget 3
2820 Gentofte		155 m²417 m05-01-20258.250.000 kr.53.226 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²264 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²522 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²349 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²439 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²764 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden