Fuglegårdsvænget 67, st. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 538 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.459 kr/m².2.089.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.544 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.497 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.149.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvænget 67, 1. tv 2820 Gentofte	55 m²	0 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Fuglegårdsvænget 94, 1. th 2820 Gentofte	55 m²	108 m	23-08-2026	2.575.000 kr.	46.818 kr./m²
Fuglegårdsvænget 98, st. tv 2820 Gentofte	55 m²	124 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Fuglegårdsvænget 65, 1. tv 2820 Gentofte	54 m²	28 m	25-06-2024	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. mf 2820 Gentofte	57 m²	97 m	11-02-2026	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, st. mf 2820 Gentofte	57 m²	97 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Fuglegårdsvænget 69, 1. tv 2820 Gentofte	52 m²	21 m	30-08-2025	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 69, st. mf 2820 Gentofte	58 m²	21 m	10-12-2023	1.845.000 kr.	31.810 kr./m²
Fuglegårdsvænget 88, st. mf 2820 Gentofte	58 m²	79 m	24-03-2024	1.802.000 kr.	31.069 kr./m²
Fuglegårdsvænget 92, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	101 m	12-04-2025	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu