Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 1C

Rækkehus · 88 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 118 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.358 kr/m².5.547.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 55.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.744.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden jul. 2024
497k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20244.300.000 kr.31. okt. 20265.125.000 kr.I dag · vores estimat4.744.502 kr.Markedet · 1992637.384 kr.Markedet · 1993724.680 kr.Markedet · 1994944.152 kr.Markedet · 1995884.576 kr.Markedet · 1996841.456 kr.Markedet · 19971.344.200 kr.Markedet · 19981.455.520 kr.Markedet · 19991.184.568 kr.Markedet · 20001.605.384 kr.Markedet · 20011.879.856 kr.Markedet · 20021.843.248 kr.Markedet · 20031.742.576 kr.Markedet · 20042.071.520 kr.Markedet · 20051.660.384 kr.Markedet · 20064.373.072 kr.Markedet · 20073.577.640 kr.Markedet · 20083.276.064 kr.Markedet · 20093.039.960 kr.Markedet · 20102.108.304 kr.Markedet · 20113.109.832 kr.Markedet · 20121.912.592 kr.Markedet · 20132.697.816 kr.Markedet · 20143.598.848 kr.Markedet · 20152.773.936 kr.Markedet · 20163.656.136 kr.Markedet · 20173.582.832 kr.Markedet · 20183.083.520 kr.Markedet · 20193.427.336 kr.Markedet · 20203.723.104 kr.Markedet · 20215.458.200 kr.Markedet · 20224.655.376 kr.Markedet · 20234.321.944 kr.Markedet · 20243.895.848 kr.Markedet · 20256.259.792 kr.Markedet · 20263.952.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.744.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte5.125.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²12 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Koglevej 4
2820 Gentofte		74 m²117 m03-11-20244.750.000 kr.64.189 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²724 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²995 m05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,1 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Resedavej 27B
2820 Gentofte		71 m²449 m08-08-20244.535.000 kr.63.873 kr./m²
Sognegrænsen 26
2820 Gentofte		92 m²1,6 km25-09-20266.520.000 kr.70.870 kr./m²
Sognegrænsen 30
2820 Gentofte		92 m²1,7 km14-05-20244.850.000 kr.52.717 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²749 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²861 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden