Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 32B

Villa · 177 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 695 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.406 kr/m².8.470.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.270.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,42 pct. siden dec. 2002
1,3M4,5M7,7M10,9M14,0M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20022.790.000 kr.I dag · vores estimat8.270.209 kr.Markedet · 19921.354.935 kr.Markedet · 19931.371.750 kr.Markedet · 19941.348.563 kr.Markedet · 19951.422.549 kr.Markedet · 19961.782.390 kr.Markedet · 19972.178.339 kr.Markedet · 19982.261.352 kr.Markedet · 19992.504.904 kr.Markedet · 20002.657.478 kr.Markedet · 20013.120.156 kr.Markedet · 20022.662.611 kr.Markedet · 20033.237.507 kr.Markedet · 20043.339.990 kr.Markedet · 20054.274.904 kr.Markedet · 20066.134.466 kr.Markedet · 20074.542.351 kr.Markedet · 20085.107.866 kr.Markedet · 20095.047.155 kr.Markedet · 20105.414.076 kr.Markedet · 20115.310.000 kr.Markedet · 20125.138.664 kr.Markedet · 20135.583.819 kr.Markedet · 20145.569.836 kr.Markedet · 20155.788.077 kr.Markedet · 20166.488.289 kr.Markedet · 20176.978.933 kr.Markedet · 20187.852.428 kr.Markedet · 20197.585.689 kr.Markedet · 20208.771.058 kr.Markedet · 202110.033.776 kr.Markedet · 202211.289.060 kr.Markedet · 20239.627.738 kr.Markedet · 20249.726.681 kr.Markedet · 202510.604.424 kr.Markedet · 202611.977.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2002 · Alm. Salg
2.790.000 kr.
I dag · vores estimat
8.270.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Ejerskifte
  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²214 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²125 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²83 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²40 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²76 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²117 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²102 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²229 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²299 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Skiftevej 27
2820 Gentofte		178 m²491 m13-06-20248.570.000 kr.48.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden