Fuglegårdsvej 33

Villa · 236 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.169 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.288 kr/m².11.223.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering11.050.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 8.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.050.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg8.965.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	70 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	128 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B 2820 Gentofte	182 m²	111 m	08-01-2024	7.285.000 kr.	40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 10 2820 Gentofte	174 m²	274 m	23-06-2025	8.257.000 kr.	47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 26 2820 Gentofte	144 m²	139 m	16-04-2025	10.100.000 kr.	70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	185 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A 2820 Gentofte	141 m²	171 m	03-07-2025	7.810.000 kr.	55.390 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	1,3 km	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Fennevangen 18 2820 Gentofte	245 m²	1,1 km	11-11-2023	12.800.000 kr.	52.245 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	1,4 km	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu