Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 35

Villa · 216 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.023 kr/m².9.132.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.176.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1343,52 pct. siden dec. 2015
500k4,7M8,8M13,0M17,1M1992199620002004200820122016202020242. dec. 2015500.000 kr.20. dec. 2023705.000 kr.I dag · vores estimat10.176.799 kr.Markedet · 19921.653.480 kr.Markedet · 19931.674.000 kr.Markedet · 19941.645.704 kr.Markedet · 19951.735.992 kr.Markedet · 19962.175.120 kr.Markedet · 19972.658.312 kr.Markedet · 19982.759.616 kr.Markedet · 19993.056.832 kr.Markedet · 20003.243.024 kr.Markedet · 20013.807.648 kr.Markedet · 20023.249.288 kr.Markedet · 20033.950.856 kr.Markedet · 20044.075.920 kr.Markedet · 20055.216.832 kr.Markedet · 20067.486.128 kr.Markedet · 20075.543.208 kr.Markedet · 20086.233.328 kr.Markedet · 20096.159.240 kr.Markedet · 20106.607.008 kr.Markedet · 20116.480.000 kr.Markedet · 20126.270.912 kr.Markedet · 20136.814.152 kr.Markedet · 20146.797.088 kr.Markedet · 20157.063.416 kr.Markedet · 20167.917.912 kr.Markedet · 20178.516.664 kr.Markedet · 20189.582.624 kr.Markedet · 20199.257.112 kr.Markedet · 202010.703.664 kr.Markedet · 202112.244.608 kr.Markedet · 202213.776.480 kr.Markedet · 202311.749.104 kr.Markedet · 202411.869.848 kr.Markedet · 202512.940.992 kr.Markedet · 202614.616.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg
500.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg
705.000 kr.
I dag · vores estimat
10.176.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte705.000 kr.
  • 2015dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²112 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²170 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²99 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²316 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²180 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²225 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²210 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²323 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²666 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²931 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden