Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 9A

Villa · 184 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.226 kr/m².9.092.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.338.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden feb. 2020
1,4M4,7M8,0M11,3M14,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20206.700.000 kr.31. jul. 202610.600.000 kr.I dag · vores estimat9.338.439 kr.Markedet · 19921.408.520 kr.Markedet · 19931.426.000 kr.Markedet · 19941.401.896 kr.Markedet · 19951.478.808 kr.Markedet · 19961.852.880 kr.Markedet · 19972.264.488 kr.Markedet · 19982.350.784 kr.Markedet · 19992.603.968 kr.Markedet · 20002.762.576 kr.Markedet · 20013.243.552 kr.Markedet · 20022.767.912 kr.Markedet · 20033.365.544 kr.Markedet · 20043.472.080 kr.Markedet · 20054.443.968 kr.Markedet · 20066.377.072 kr.Markedet · 20074.721.992 kr.Markedet · 20085.309.872 kr.Markedet · 20095.246.760 kr.Markedet · 20105.628.192 kr.Markedet · 20115.520.000 kr.Markedet · 20125.341.888 kr.Markedet · 20135.804.648 kr.Markedet · 20145.790.112 kr.Markedet · 20156.016.984 kr.Markedet · 20166.744.888 kr.Markedet · 20177.254.936 kr.Markedet · 20188.162.976 kr.Markedet · 20197.885.688 kr.Markedet · 20209.117.936 kr.Markedet · 202110.430.592 kr.Markedet · 202211.735.520 kr.Markedet · 202310.008.496 kr.Markedet · 202410.111.352 kr.Markedet · 202511.023.808 kr.Markedet · 202612.451.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.338.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte10.600.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²366 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²51 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²169 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²227 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²171 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²150 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²168 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²16 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²191 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²422 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden