Fuglehaven 8, Sundby

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.103 kr/m² × 147 m².2.073.141 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.304.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+336,43 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 528.000 kr.
21. okt. 1997 · Alm. Salg: 528.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel528.000 kr.
jul.Ejerskifte528.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehaven 39, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	139 m	09-10-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Fuglehaven 37, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	145 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Fuglehaven 12, Sundby 4800 Nykøbing F	154 m²	46 m	15-05-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fuglehaven 53, Sundby 4800 Nykøbing F	142 m²	340 m	08-09-2025	1.940.000 kr.	13.662 kr./m²
Fuglehaven 41, Sundby 4800 Nykøbing F	157 m²	128 m	07-03-2024	2.015.000 kr.	12.834 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby 4800 Nykøbing F	160 m²	310 m	20-03-2025	2.210.000 kr.	13.812 kr./m²
Fuglehaven 7, Sundby 4800 Nykøbing F	170 m²	94 m	13-11-2024	1.830.000 kr.	10.765 kr./m²
Fuglehaven 33, Sundby 4800 Nykøbing F	174 m²	140 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby 4800 Nykøbing F	173 m²	336 m	29-03-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Fuglehaven 23, Sundby 4800 Nykøbing F	183 m²	82 m	19-08-2025	2.160.000 kr.	11.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu