Fuglehavevej 29B

Villa · 147 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 9.771 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 9771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.642 kr/m².5.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglehavevej gns: 35.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.654.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,66 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.654.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2004Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehavevej 112 2750 Ballerup	144 m²	237 m	01-02-2024	4.875.000 kr.	33.854 kr./m²
Fuglehavevej 86 2750 Ballerup	140 m²	306 m	03-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	440 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	478 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	364 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	444 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	99 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	463 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	761 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	576 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu