Fuglekildevej 26, 1., Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 60 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.630 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.214 kr/m².867.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglekildevej gns: 10.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering405.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1997 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 405.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
1997nov.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	1,1 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	954 m	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	846 m	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	543 m	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	221 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	5,2 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	6,3 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	5,7 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	4,7 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	2,9 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu