Fuglekildevej 63, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 97 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.191 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 97 m².1.141.690 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering506.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 506.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	592 m	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	474 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	998 m	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge 5690 Tommerup	125 m²	467 m	17-12-2024	1.110.000 kr.	8.880 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge 5690 Tommerup	127 m²	495 m	25-01-2026	1.920.000 kr.	15.118 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	3,0 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Lundegårdsvej 32, Verninge 5690 Tommerup	117 m²	1,8 km	27-01-2024	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Knarreborgvej 28, Verninge 5690 Tommerup	126 m²	1,2 km	16-11-2025	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Hesselhoved 12, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	848 m	24-03-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Hindsløkken 5, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	1,0 km	14-06-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu