Fuglekildevej 75, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 82 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 82 m².965.140 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering754.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,88 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2006 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	475 m	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	1,1 km	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	577 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	1,5 km	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	288 m	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Skovvej 2 5690 Tommerup	77 m²	3,3 km	03-06-2026	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge 5690 Tommerup	125 m²	573 m	17-12-2024	1.110.000 kr.	8.880 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	4,2 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	3,0 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge 5690 Tommerup	127 m²	604 m	25-01-2026	1.920.000 kr.	15.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu