Fuglekongevej 12

Villa · 194 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.363 kr/m².4.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglekongevej gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.273.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,49 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.840.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1983majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	32 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Koldingbjerg 27 6000 Kolding	192 m²	308 m	25-11-2025	4.175.000 kr.	21.745 kr./m²
Gøhlmannsvej 48 6000 Kolding	194 m²	625 m	19-08-2024	2.550.000 kr.	13.144 kr./m²
Trompeterbakken 9 6000 Kolding	194 m²	627 m	16-09-2024	8.900.000 kr.	45.876 kr./m²
Rødkælkvej 9 6000 Kolding	204 m²	354 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	38.235 kr./m²
Kikkenborgvej 52 6000 Kolding	204 m²	421 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordvang 19 6000 Kolding	175 m²	383 m	26-05-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Spurvevej 15 6000 Kolding	164 m²	49 m	27-08-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Magnolievej 5 6000 Kolding	200 m²	1,1 km	12-12-2024	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Gøhlmannsvej 100B 6000 Kolding	174 m²	591 m	31-10-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu