Fuglemosesvinget 8A

Rækkehus · 124 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 304.900 kr.
Offentlig grundværdi: 304.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.292 kr/m².975.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglemosesvinget gns: 13.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 8.409 kr/m²+59,90 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 427% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering1.814.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,39 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg: 455.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021455.000 kr.
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosesvinget 13 8620 Kjellerup	112 m²	49 m	15-12-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th 8620 Kjellerup	100 m²	94 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Ædelgranen 5 8620 Kjellerup	119 m²	1,6 km	19-03-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Ædelgranen 12 8620 Kjellerup	116 m²	1,6 km	01-05-2026	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Ædelgranen 7 8620 Kjellerup	137 m²	1,5 km	09-10-2025	1.245.000 kr.	9.088 kr./m²
Fuglegranen 5 8620 Kjellerup	109 m²	1,6 km	10-11-2024	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	774 m	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Fredensgade 57 8620 Kjellerup	91 m²	781 m	24-08-2026	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	885 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	889 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu