Fugleparken 62

Villa · 270 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.634 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.257 kr/m².4.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFugleparken gns: 26.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.993.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,25 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.993.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugleparken 35 2690 Karlslunde	204 m²	231 m	31-03-2024	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Fugleparken 45 2690 Karlslunde	198 m²	307 m	07-12-2025	5.450.000 kr.	27.525 kr./m²
Fugleparken 48 2690 Karlslunde	175 m²	108 m	01-03-2026	4.975.000 kr.	28.429 kr./m²
Fugleparken 89 2690 Karlslunde	175 m²	205 m	09-02-2025	5.035.000 kr.	28.771 kr./m²
Fugleparken 14 2690 Karlslunde	166 m²	187 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Fugleparken 46 2690 Karlslunde	150 m²	89 m	12-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Fugleparken 34 2690 Karlslunde	150 m²	103 m	20-01-2026	4.310.000 kr.	28.733 kr./m²
Fugleparken 51 2690 Karlslunde	146 m²	242 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Fugleparken 7 2690 Karlslunde	147 m²	273 m	14-01-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Fugleparken 59 2690 Karlslunde	136 m²	164 m	20-06-2025	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu