Fuglereden 1

Villa · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.499 kr/m².2.792.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglereden gns: 12.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+7,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.873.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 15 4930 Maribo	136 m²	134 m	03-10-2026	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	409 m	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	211 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	798 m	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Torvet 25A 4930 Maribo	139 m²	885 m	05-05-2026	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	964 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	972 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	1,2 km	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	1,4 km	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Museumsgade 86 4930 Maribo	132 m²	1,5 km	24-06-2024	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu