Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 78

Villa · 206 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.684 kr/m².10.882.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1935-bygning · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.855.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,93 pct. siden jun. 2019
1,3M5,2M9,1M13,0M16,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20198.495.000 kr.28. dec. 202315.700.000 kr.23. mar. 202616.900.000 kr.I dag · vores estimat12.855.083 kr.Markedet · 19921.516.778 kr.Markedet · 19931.542.734 kr.Markedet · 19941.602.680 kr.Markedet · 19951.818.980 kr.Markedet · 19961.994.698 kr.Markedet · 19972.286.188 kr.Markedet · 19982.652.868 kr.Markedet · 19992.819.728 kr.Markedet · 20003.791.224 kr.Markedet · 20013.433.402 kr.Markedet · 20023.311.244 kr.Markedet · 20033.110.188 kr.Markedet · 20043.500.146 kr.Markedet · 20054.381.826 kr.Markedet · 20065.620.504 kr.Markedet · 20075.730.508 kr.Markedet · 20086.768.542 kr.Markedet · 20095.050.708 kr.Markedet · 20104.773.226 kr.Markedet · 20115.523.066 kr.Markedet · 20125.373.922 kr.Markedet · 20135.149.176 kr.Markedet · 20145.335.812 kr.Markedet · 20155.961.022 kr.Markedet · 20167.190.430 kr.Markedet · 20176.719.720 kr.Markedet · 20187.368.414 kr.Markedet · 20197.439.484 kr.Markedet · 20209.246.104 kr.Markedet · 20218.361.128 kr.Markedet · 202210.044.560 kr.Markedet · 20239.231.890 kr.Markedet · 202410.051.770 kr.Markedet · 202511.102.576 kr.Markedet · 202612.892.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
15.700.000 kr.
23. mar. 2026 · Alm. Salg
16.900.000 kr.
I dag · vores estimat
12.855.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg16.900.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte15.700.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte8.495.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²222 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²688 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²325 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²249 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²770 m30-06-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²770 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²395 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²540 m16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²342 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²
Agnesvej 7
2800 Kongens Lyngby		213 m²218 m12-05-202611.500.000 kr.53.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden