Fuglevænget 17, 2. mf, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 3387 m²
Bebygget areal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.689 kr/m².285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 6.524 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering364.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,32 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 364.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
2020jan.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 68D 8500 Grenaa	40 m²	417 m	24-10-2025	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Fuglevænget 70D 8500 Grenaa	40 m²	417 m	24-11-2024	290.000 kr.	7.250 kr./m²
Fuglevænget 68A 8500 Grenaa	40 m²	420 m	11-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Fuglevænget 80D 8500 Grenaa	40 m²	447 m	20-03-2024	215.000 kr.	5.375 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	419 m	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Fuglevænget 66B 8500 Grenaa	53 m²	419 m	13-10-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	419 m	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Bavnehøjvej 4A, 2. th 8500 Grenaa	33 m²	1,2 km	06-10-2025	210.000 kr.	6.364 kr./m²
Åkrogen 2B, 1. 8500 Grenaa	36 m²	1,9 km	08-12-2025	235.000 kr.	6.528 kr./m²
Åkrogen 4I, st. 8500 Grenaa	36 m²	1,9 km	08-05-2024	235.000 kr.	6.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu