Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.888 kr/m².2.797.100 kr.
2Vores vurdering3.625.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,02 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.025.000 kr.
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	239 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	311 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	257 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	422 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	599 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	777 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Helsebakken 23, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	826 m	19-05-2024	2.601.000 kr.	28.900 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	725 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Troldgårdsvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	743 m	04-08-2026	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	308 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu