Fuglevænget 3, Ll Egebjerg

Fritidshus · 75 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.611 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.643 kr/m².2.748.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.770.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.456.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.498.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.498.750 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.456.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	34 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	188 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	305 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	370 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	377 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	395 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	660 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Skovlyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	73 m²	561 m	18-05-2026	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	775 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	705 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu