Fuglevænget 31, 2. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1707 m²
Bebygget areal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.295 kr/m².866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 6.534 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering728.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2020okt.Ejerskifte575.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	0 m	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	19 m	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	78 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	88 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Fuglevænget 80A 8500 Grenaa	64 m²	400 m	13-11-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²
Fuglevænget 66B 8500 Grenaa	53 m²	367 m	13-10-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	368 m	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	380 m	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	974 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	721 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu