Fuglevænget 43

Villa · 97 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.853 kr/m².976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 6.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.391.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,41 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	363 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	481 m	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	649 m	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	288 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	372 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	60 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	1,1 km	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Engdraget 12 8500 Grenaa	101 m²	903 m	04-08-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	1,2 km	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	808 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu