Fuglevænget 49, 8500 Grenaa — Villa · 109 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.697 kr/m².1.075.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 6.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.438.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,28 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	52 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	250 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	490 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	378 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	595 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	623 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	188 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	797 m	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	761 m	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Skovvangen 2 8500 Grenaa	111 m²	747 m	22-06-2026	1.998.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu