Fuglevænget 5, Ll Egebjerg

Fritidshus · 72 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.267 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.270 kr/m².2.217.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.607.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,28 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	84 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	156 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	316 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Skovlyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	73 m²	610 m	18-05-2026	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	711 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	414 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	752 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	887 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	792 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	357 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu