Fuglevænget 6, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 7.507 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 7507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.948 kr/m².3.045.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.045.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1033,20 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel357.000 kr.
1999Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	93 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	306 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	724 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	658 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	464 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	465 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	587 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	858 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	881 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	821 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu