Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Fuglevænget 85

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
856 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.012 kr/m².2.747.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 17.881 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.187.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,69 pct. siden apr. 2020
175k973k1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat2.187.007 kr.Markedet · 1992457.600 kr.Markedet · 1993440.330 kr.Markedet · 1994595.540 kr.Markedet · 1995566.830 kr.Markedet · 1996613.470 kr.Markedet · 1997174.570 kr.Markedet · 1998682.770 kr.Markedet · 1999639.870 kr.Markedet · 2000630.300 kr.Markedet · 20011.070.630 kr.Markedet · 2002457.270 kr.Markedet · 2003924.990 kr.Markedet · 2004797.500 kr.Markedet · 2005436.370 kr.Markedet · 20061.260.930 kr.Markedet · 20071.266.320 kr.Markedet · 20081.457.940 kr.Markedet · 2009968.880 kr.Markedet · 20101.488.960 kr.Markedet · 20111.324.070 kr.Markedet · 2012860.200 kr.Markedet · 20131.355.090 kr.Markedet · 20141.562.990 kr.Markedet · 20151.612.050 kr.Markedet · 20161.283.700 kr.Markedet · 20171.515.360 kr.Markedet · 20181.270.830 kr.Markedet · 20191.735.580 kr.Markedet · 20201.875.940 kr.Markedet · 20211.899.260 kr.Markedet · 20221.857.900 kr.Markedet · 20232.275.020 kr.Markedet · 20242.317.150 kr.Markedet · 20252.292.950 kr.Markedet · 20262.266.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevænget 31
8543 Hornslet		110 m²266 m15-09-20252.295.000 kr.20.864 kr./m²
Fuglevænget 21
8543 Hornslet		119 m²254 m06-01-20262.100.000 kr.17.647 kr./m²
Fuglevænget 11
8543 Hornslet		129 m²160 m29-09-20252.850.000 kr.22.093 kr./m²
Fuglevænget 23
8543 Hornslet		132 m²274 m19-12-20242.350.000 kr.17.803 kr./m²
Fuglevænget 12
8543 Hornslet		137 m²212 m11-08-20262.398.000 kr.17.504 kr./m²
Fuglevænget 101
8543 Hornslet		138 m²183 m07-05-20263.240.000 kr.23.478 kr./m²
Fuglevænget 101
8543 Hornslet		138 m²183 m19-06-20242.615.000 kr.18.949 kr./m²
Fuglevænget 63
8543 Hornslet		147 m²77 m06-05-20253.300.000 kr.22.449 kr./m²
Fuglevænget 83
8543 Hornslet		151 m²40 m28-11-20232.700.000 kr.17.881 kr./m²
Fuglevænget 25
8543 Hornslet		169 m²271 m28-05-20263.625.000 kr.21.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden