Fuglevænget 89

Villa · 194 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1018 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.080 kr/m².2.902.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 17.881 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.835.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	176 m	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Fuglevænget 25 8543 Hornslet	169 m²	325 m	28-05-2026	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	304 m	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	38 m	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Fuglevænget 63 8543 Hornslet	147 m²	142 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	116 m	07-05-2026	3.240.000 kr.	23.478 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	116 m	19-06-2024	2.615.000 kr.	18.949 kr./m²
Fuglevænget 12 8543 Hornslet	137 m²	232 m	11-08-2026	2.398.000 kr.	17.504 kr./m²
Fuglevænget 23 8543 Hornslet	132 m²	324 m	19-12-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Fuglevænget 11 8543 Hornslet	129 m²	209 m	29-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu