Fuglrisvej 2, st., Grædstrup

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.173 kr/m².1.089.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering910.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
9. jan. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, andet875.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2019sep.Ejerskifte350.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1995Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 65, st. 8740 Brædstrup	78 m²	4,3 km	17-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søndergade 65, 1. 8740 Brædstrup	78 m²	4,3 km	17-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Nørregade 7, 1. 8740 Brædstrup	66 m²	4,2 km	13-03-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Niels Wongesvej 6, 2. tv 8740 Brædstrup	104 m²	4,2 km	10-08-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Østergade 22, 1. 8740 Brædstrup	57 m²	4,4 km	14-04-2025	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu