Fuglsang Allé 165, Stoustrup

Landejendom · 152 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 32.410 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 32410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.286 kr/m².4.588.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.263.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.263.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2003Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	396 m	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	3,0 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	4,0 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	2,9 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	2,4 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	5,2 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark 7000 Fredericia	172 m²	5,6 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	3,0 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	5,8 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Vejlby Kirkevej 27, 1., Vejlby 7000 Fredericia	118 m²	5,8 km	27-02-2026	12.500.000 kr.	105.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu