Fuglsanggårds Allé 22

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.095 kr/m².7.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsanggårds gns: 56.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.859.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,60 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
6. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.859.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte3.937.500 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	83 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	174 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	199 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	525 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Virumgårdsvej 17B 2830 Virum	132 m²	535 m	26-03-2026	11.400.000 kr.	86.364 kr./m²
Virum Stationsvej 133 2830 Virum	130 m²	783 m	11-10-2025	6.730.000 kr.	51.769 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	687 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	878 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	1,0 km	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Skodsborgvej 24 2830 Virum	126 m²	952 m	15-05-2026	7.900.000 kr.	62.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu