Fuglsangs Alle 18, 7430 Ikast — Villa · 112 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.080 kr/m².1.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.373.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	84 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	70 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	91 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	184 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	169 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	200 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	266 m	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	339 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	141 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Grønlandsgade 27 7430 Ikast	108 m²	508 m	05-11-2024	1.045.000 kr.	9.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu