Fuglsangs Alle 21

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.317 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.094 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.751.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,30 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.189.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.189.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	94 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	109 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	48 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	94 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	105 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	157 m²	234 m	29-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Torneåvej 33 7430 Ikast	152 m²	551 m	27-04-2026	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Park Alle 3 7430 Ikast	142 m²	285 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	885 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Samsøgade 8 7430 Ikast	145 m²	733 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu