Fuglsangsalle 1B, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 147 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 147 m².2.238.075 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.956.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.656.222 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.656.222 kr.
2001majEjerskifte
1985jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsalle 1A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	20 m	19-12-2023	1.112.500 kr.	9.509 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	257 m	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	528 m	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	589 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	581 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager 8410 Rønde	156 m²	509 m	19-01-2024	2.530.000 kr.	16.218 kr./m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	293 m	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Spurvevej 1, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	94 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Stationsvej 61, Thorsager 8410 Rønde	135 m²	769 m	01-06-2025	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Trimmelbakken 12, Thorsager 8410 Rønde	123 m²	574 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	13.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu