Fuglsangvej 44

Fritidshus · 102 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.854 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.800 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.353 kr/m².1.940.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.918.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	314 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	887 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	601 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	728 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	1,2 km	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	1,1 km	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Lindevej 30 8500 Grenaa	100 m²	1,2 km	06-08-2025	2.280.000 kr.	22.800 kr./m²
Lindevej 28 8500 Grenaa	99 m²	1,2 km	24-08-2026	2.040.000 kr.	20.606 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	1,4 km	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	1,2 km	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu