Fuglsangvej 46

Fritidshus · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.793 kr/m².2.053.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.870.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.847.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.847.500 kr.
2000Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	629 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	748 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	1,1 km	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	1,1 km	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	834 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	1,3 km	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	696 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²
Polderrevsvej 11 8500 Grenaa	95 m²	1,4 km	15-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	567 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	1,3 km	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu