Fuglsangvej 48

Fritidshus · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.665 kr/m².2.212.373 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.732.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,09 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	1,0 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	1,7 km	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	384 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Hyldevej 10 8500 Grenaa	150 m²	956 m	01-08-2026	1.958.730 kr.	13.058 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	1,6 km	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	1,6 km	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	1,6 km	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	945 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	780 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	1,7 km	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu